Dúvidas Frequentes
Aqui vamos responder todas as suas dúvidas a respeito do mundo de leilões!
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Leilão
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O juiz do processo nomeia um leiloeiro credenciado na rede Bomvalor Judicial para realizar a venda do ativo. Assim que o leilão é disponibilizado no sistema, este é distribuído para as páginas de todos os leiloeiros de nossa rede.
A data e hora de encerramento dos leilões eletrônicos são determinadas no edital, divulgadas nas mídias tradicionais, na Rede Bomvalor Judicial e nos sites dos leiloeiros credenciados em nossa rede.
Somente após a publicação do edital os leilões estão abertos para lances, que podem ser registrados através do site do leiloeiro de sua preferência (depois de aceitar as Condições de Venda e Pagamento) a qualquer momento dentro do período de duração. Todos os lances são recebidos em tempo real para garantir a disputa justa e transparente entre os participantes.
O Blockchain é considerado uma das mais importantes revoluções tecnológicas dos últimos anos e é a base de todos os produtos e serviços do Bom Valor. De maneira resumida, ele é um livro digital ou livro–razão (ledger) onde todos os registros e transações são gravados, desde a origem da sua criação.
Os dados são confiáveis, seguros, transparentes, imutáveis e criptografados e as informações de qualquer natureza não se perdem.
Funciona ininterruptamente como um registro público e cartorário, constantemente validado e descentralizado numa rede distribuída de servidores.
O histórico das transações é registrado em blocos que somente se encaixam se for utilizado uma assinatura digital ou por autenticidade.
A tecnologia Blockchain é a que garante a confiabilidade permitindo que um mesmo leilão ocorra simultaneamente por vários leiloeiros, em formato de pool..
O leilão judicial é a venda pública de bens móveis e imóveis que ocorre através de determinação judicial, ou seja, que envolve um processo que tramita na justiça. A finalidade desse tipo de leilão é a quitação de dívidas junto aos credores, através de venda de um bem.
Essas dívidas podem ser originárias de débito de condomínio, inadimplência de IPTU, ações trabalhistas, ações cíveis, processo de inventário, processo de falência, recuperação judicial, processos criminais e de outras origens.
Nesses processos ocorre a penhora de bens do devedor, os quais são vendidos através de leilão judicial.
Os leilões podem ocorrer em praça única ou em até 3 praças, sendo a 1a praça pelo valor da avaliação, a 2a praça podendo chegar em 50% do valor da da avaliação e a
Tanto o número de praças quanto o percentual do lance inicial são determinados pelo Juiz titular da ação e, obrigatoriamente, devem constar em Edital (documento com as regras do leilão)
É o valor mínimo definido para acréscimo sobre o valor já registrado do lance. Tal valor de incremento poderá ser alterado pelo gestor no decorrer do leilão.
Vale lembrar que você pode ofertar a quantia que desejar para arrematar o lote desejado, desde que respeitado o valor do incremento mínimo.
Primeiramente você precisa baixar o nosso app bviD, em sua app store.
-Dê início ao seu cadastro incluindo o seu nome, email e uma senha forte. Na sequência, após incluir os dados do seu celular, você receberá um SMS com o número do PIN.
-Inclua a data do seu nascimento e, na sequência, o CPF.
-Tire uma foto selfie com uma boa iluminação, sem óculos e com camisa.
-Tire uma foto da frente do seu documento com foto e outra foto do verso do seu documento. (ATENÇÃO: essas fotos não podem ser da foto do documento da tela do computador).
-Tire uma foto do seu comprovante de endereço atualizado (ATENÇÃO: essas fotos não podem ser da foto do documento da tela do computador).
Após o envio das fotos dos documentos aparecerá a tela mais IMPORTANTE. Nessa tela estará uma sequência de de palavras as quais deverão ser anotadas em lugar seguro. Elas representam a sua IDENTIDADE BLOCKCHAIN. Somente com elas você consegue resgatar seu certificado digital Blockchain.
Ao final, você receberá um email. Valide o seu email e aguarde a emissão do seu certificado digital Blockchain ID.
Sim, por determinação do juiz. por conta de algum problema pessoal, como por exemplo:
- Falta de citação do(s) devedor(es) no processo;
- Falta de intimação do(s) devedor(es) da penhora ou do leilão/praça;
- Falta de intimação do cônjuge da penhora (bem imóvel);
- Falta de intimação do(s) credor(es) hipotecário(s);
- Lance considerado preço vil, com valor abaixo de 50% da avaliação do bem.
Nos leilões judiciais, como dependemos de trâmites processuais e da decisão do juiz do processo, é difícil prever um prazo. Vale observar que todos os trâmites e acompanhamento pós-leilão serão realizados pelo leiloeiro que efetuou a venda bem como pelo seu advogado, diretamente no processo.
Já em leilões extrajudiciais, a entrega do bem ao arrematante deve ocorrer dentro dos prazos previstos no edital de leilão ou nas condições da venda.
Nos leilões judiciais, como dependemos de trâmites processuais e da decisão do juiz do processo, é difícil prever um prazo. Vale observar que todos os trâmites e acompanhamento pós-leilão serão realizados pelo leiloeiro que efetuou a venda bem como pelo seu advogado, diretamente no processo.
Já em leilões extrajudiciais, a entrega do bem ao arrematante deve ocorrer dentro dos prazos previstos no edital de leilão ou nas condições da venda.
O tempo de duração do leilão varia de acordo com a quantidade de lotes. Por exemplo, um leilão entre 100 e 200 lotes dura, em média, 4 horas.
A data, horário e local de encerramento do leilão são devidamente divulgados na internet e em editais, no Diário Oficial e em outros jornais de grande circulação.
A lista de bens a serem leiloados , normalmente, é disponibilizada na Internet com, no mínimo, 30 dias de antecedência da data do encerramento (não há uma regra que fixe esta data). Neste período, você poderá entrar em contato com o leiloeiro de sua escolha e verificar se há possibilidade de visitar o bem que tem interesse.
Sugerimos consultar um advogado de sua confiança a fim de ajudá-lo a adquirir o bem com total confiança e maior segurança.
Após a arrematação, a equipe do leiloeiro enviará as guias de arrematação e da comissão (por e-mail). Após o pagamento, você deve enviar os comprovantes para que ele possa juntar aos autos do processo o auto de arrematação, para homologação do lance pelo juiz.
É importante contratar um advogado da sua confiança para realizar o procedimento pós-leilão. Este advogado deverá peticionar solicitando ao juiz a carta de arrematação e a imissão da posse do bem.
Em via de regra, o pagamento é feito à vista em 24 horas. Há a possibilidade de pagamento parcelado somente via proposta, com no mínimo 25% de entrada + comissão do leiloeiro e o restante parcelado em no máximo trinta vezes, com índice de correção próprio do TJ-SP (art. 895 do Código de Processo Civil).
Todas as regras e informações do leilão sempre estarão no edital. Consulte-o, pois para alguns leilões de falência existe a possibilidade de parcelamento via lance.
Cada leilão tem suas especificações, então é importante ter bastante atenção e esclarecer todas as dúvidas antes de efetuar o lance.
O leilão é considerado uma aquisição originária, ou seja, como se fosse a primeira compra do imóvel.
A matrícula deve estar livre e desimpedida de qualquer pendência do proprietário anterior, e o arrematante não será responsabilizado por débitos anteriores. Porém, tem alguns casos de dívidas que acompanham os imóveis (propter-rem), como por exemplo: Condomínio, alienação fiduciária, entre outras, e nesta situação, a quitação destes débitos ficará a cargo do arrematante antes de efetuar o registro do imóvel.